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定做辦公家具的工廠
時間:2019-06-18 16:54   文章來源:品源辦公家具網zangyue   作者:上海辦公家具zangyue

上海辦公家具品源小編為您精選:定做辦公家具的工廠。無論是制造業、商業等原增值稅納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產所含增值稅。

  3月18日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,部署全面推開營改增試點。會議確定從今年5月1日起,擴大試點行業范圍。將建筑業、房地產業、金融業、生活服務業4個行業納入營改增試點范圍,自此,現行營業稅納稅人全部改征增值稅。實現貨物和服務行業全覆蓋,打通稅收抵扣鏈條,支持現代服務業發展和制造業升級。其中,建筑業和房地產業適用11%稅率,金融業和生活服務業適用6%稅率。政策還將不動產納入抵扣范圍。繼上一輪增值稅轉型改革將企業購進機器設備納入抵扣范圍之后,本次改革又將不動產納入抵扣范圍,無論是制造業、商業等原增值稅納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產所含增值稅。 

 

      定做辦公家具的工廠--宏觀方面

 

  從宏觀方面看,此次營改增的確定,加大企業減負力度,促進企業投資。同時,新增試點行業的原有營業稅優惠政策原則上延續,對特定行業采取過渡性措施,對服務出口實行零稅率或免稅政策,確保所有行業稅負只減不增。預計今年營改增將減輕企業稅負5000多億元。

 

  從稅種方面看,營業稅屬于地方稅收,而增值稅則屬于國家稅收,收取的單位不同,稅的作用也完全不同。增值稅最核心的地方在于可以設定一個基數,這個基數是可以被扣除的,所以在基數點上的選擇至關重要。

 

  定做辦公家具的工廠--商業地產投資市場逐漸回暖

 

  根據盈石集團研究中心統計,目前全國開發商旗下無法產生租金或銷售收入的商業項目體量已經達到2.5億平方米,為歷史最高水平。受互聯網電商沖擊,很多商業項目出現招商困難,甚至租賃價格上出現與寫字樓倒掛現象,因此很多百貨業或改變招商業態,以適應更受大眾喜愛的體驗式娛樂消費模式,或將一層以上部分全部改建成寫字樓,用于銷售或租賃。

 

  新增寫字樓項目,為市場注入更多可選辦公面積,而這些新增面積中不乏地段好、商業配套成熟的項目,招商自然不必發愁。就目前寫字樓價格而言,是個不錯的基數點,企業將項目買入進行投資,所繳稅收進一步降低,而且本次政策將不動產納入抵扣范圍,所以所繳稅費將會更低甚至沒有,未來企業投資商業地產會愈發頻繁。

 

  定做辦公家具的工廠--稅收優化成為商業地產運營中重要一項

 

  由于商業地產通常是“只租不售”、“租售結合”或“先售后租”等形式。新政策出臺后,房地產企業需要考慮各種不同運作模式對商業地產增值稅處理所帶來的影響,稅收優化也將成為運營過程中重要一項。

 

  需考慮管理進項稅額與銷項稅額的匹配度,需要考慮進項稅額不能及時抵扣對房地產企業資金占用帶來的現金流影響,在業務運作模式調整上考慮如何使得進項稅額盡快合理合法抵扣銷項稅額,同時需要考慮在收益上不同稅率的租金、設備出租、物業管理費等項目的合理劃分。

 

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品源服務信息

成立時間

2002年成立,集家具設計、生產、制造、銷售和服務于一體,提供辦公空間設計施工、辦公家具制造、智能辦公系統為一體的整體辦公解決方案。

企業資質

注冊資金1100萬,并在家具行業率先通過GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008質量管理體系認證、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證。

全國服務

現以上海為軸心,并設有杭州、無錫 、合肥三家分公司,經銷商覆蓋全國重要省市,致力于全國客戶的辦公家具采購服務。

生產基地

位于上海市青浦區,占地60,000平方米,總建筑面積達100,000平方米。
地址:上海市青浦區西岑鎮練習公路3580號

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Location

徐匯展廳:上海市徐匯區虹漕路421號(虹漕園)

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奉賢展廳:上海市奉賢區輝煌路

生產基地:上海市青浦區西岑鎮練習公路3580號

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